Estimation théorique
Rue Manuel,04400 Barcelonnette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Manuel,04400-Barcelonnette indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonnette (04019), comprenant 2773 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonnette (04019), comprenant 2773 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 16 | RUE JULES BERAUD | 5 | 95 | 60 | 267310€ | 2814€ |
2021-07-24 | 2 | RUE DE SAVOIE | 3 | 78 | 227 | 179000€ | 2295€ |
2021-09-03 | 16 | PL AIME GASSIER | 3 | 98 | 0 | 216100€ | 2205€ |
2020-04-28 | 15 | RUE BELLON | 3 | 48 | 40 | 60000€ | 1250€ |
2022-08-18 | 6 | RUE ANDRE HONNORAT | 6 | 110 | 645 | 377206€ | 3429€ |
2022-06-21 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 260 | 0 | 685200€ | 2635€ |
2022-02-04 | 2 | AV DES TROIS FRERES ARNAUD | 13 | 433 | 846 | 150000€ | 346€ |
2020-05-18 | 7089 | LOT PARC DE LA PUEBLA | 6 | 100 | 1155 | 428850€ | 4289€ |
2021-07-13 | 15 | LOT PARC DE LA PUEBLA | 5 | 92 | 536 | 340000€ | 3696€ |
2021-11-17 | 2 | AV BERWICK | 3 | 59 | 0 | 210000€ | 3559€ |
2021-04-27 | 198 | PL DU 157 EME R.I.A | 13 | 483 | 4131 | 810000€ | 1677€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 100 | 462 | 411170€ | 4112€ |
2022-11-28 | 7 | AV DU PEYRA | 1 | 24 | 428 | 64000€ | 2667€ |
2023-04-14 | 2 | AV DE CORNILLE | 6 | 220 | 806 | 465000€ | 2114€ |
2022-06-03 | 3 | AV ANTOINE SIGNORET | 3 | 60 | 509 | 250000€ | 4167€ |
2022-08-18 | 13 | CHE DES ALPAGES | 4 | 109 | 449 | 240000€ | 2202€ |
2019-09-27 | 2 | BD DE L ADROIT | 6 | 135 | 1232 | 335000€ | 2481€ |
2019-08-01 | 2 | CHE DES ALPAGES | 5 | 169 | 1740 | 138215€ | 818€ |
2020-02-25 | 13 | CHE DES ALPAGES | 6 | 126 | 678 | 395000€ | 3135€ |
2022-04-22 | 15 | CHE DES ALPAGES | 5 | 121 | 701 | 425000€ | 3512€ |
2022-05-16 | 17 | CHE DES ALPAGES | 5 | 121 | 695 | 398950€ | 3297€ |
2020-10-27 | 4 | AV WATTON DE FERRY | 4 | 103 | 420 | 200000€ | 1942€ |
2022-04-14 | 5 | DOM DU PEYRA | 4 | 87 | 557 | 235000€ | 2701€ |
2019-09-06 | 4 | AV WATTON DE FERRY | 5 | 130 | 605 | 300000€ | 2308€ |
2020-10-12 | 31 | ALL DES DAMES | 4 | 80 | 663 | 235000€ | 2938€ |
2020-07-10 | 15 | AV RENE CHABRE | 5 | 81 | 700 | 170000€ | 2099€ |
2020-11-16 | 5 | AV RENE CHABRE | 5 | 112 | 591 | 180000€ | 1607€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 147 | 728 | 424470€ | 2888€ |
2022-01-27 | 19 | DIG DU PLAN | 7 | 179 | 848 | 140000€ | 782€ |
2023-05-03 | 50 | AV EMILE AUBERT | 5 | 140 | 966 | 422456€ | 3018€ |
2020-09-23 | 14 | AV ROGER DIET | 4 | 127 | 698 | 350000€ | 2756€ |
2019-12-27 | 5 | AV ROGER DIET | 6 | 120 | 518 | 262500€ | 2188€ |
2023-05-17 | 30 | AV DES TROIS FRERES ARNAUD | 1 | 65 | 645 | 175000€ | 2692€ |
2020-05-15 | 6 | LE CHAZELAS | 4 | 127 | 1064 | 304900€ | 2401€ |
2021-05-18 | 13 | CHE DE TALON | 5 | 114 | 779 | 162000€ | 1421€ |
2021-06-28 | 12 | LOT LE CAP DES NEIGES | 3 | 45 | 0 | 85700€ | 1904€ |
2023-01-25 | 16 | LOT LE CAP DES NEIGES | 1 | 22 | 0 | 68800€ | 3127€ |
2021-09-16 | 19 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 22 | 0 | 68000€ | 3091€ |
2021-09-11 | 22 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 36 | 0 | 93000€ | 2583€ |
2021-06-16 | 27 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 22 | 0 | 59500€ | 2705€ |
2020-04-24 | 50 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 20 | 0 | 69000€ | 3450€ |
2021-10-20 | 50 | LOT LE CAP DES NEIGES | 1 | 24 | 0 | 70000€ | 2917€ |
2019-08-02 | 7 | LOT LE CAP DES NEIGES | 3 | 44 | 0 | 98000€ | 2227€ |
2021-09-04 | 8 | LOT LE CAP DES NEIGES | 3 | 45 | 0 | 82200€ | 1827€ |
2021-11-27 | 9 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 36 | 0 | 72800€ | 2022€ |
2022-09-29 | 7 | BD DES TERRES BLANCHES | 4 | 67 | 186 | 234600€ | 3501€ |
2021-09-02 | 7 | BD DES TERRES BLANCHES | 2 | 67 | 264 | 231000€ | 3448€ |
2022-01-27 | 9 | LOT DU CHAZELAS | 5 | 116 | 307 | 330000€ | 2845€ |
2021-12-16 | 29 | DIG DU PLAN | 4 | 85 | 800 | 273300€ | 3215€ |
2020-11-12 | 7089 | PONT LONG | 5 | 120 | 776 | 331650€ | 2764€ |
2021-09-15 | 18 | DIG DU PLAN | 2 | 63 | 532 | 200000€ | 3175€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DE COULENGUIOU | 5 | 111 | 552 | 358100€ | 3226€ |
2021-06-29 | 6 | CHE DE COULENGUIOU | 3 | 93 | 800 | 372850€ | 4009€ |
2021-02-01 | 7090 | LA FARRIERE | 2 | 40 | 410 | 112400€ | 2810€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 64 | 1000 | 225000€ | 3516€ |
2021-08-30 | 68 | AV EMILE AUBERT | 5 | 99 | 1090 | 207500€ | 2096€ |
2021-02-20 | 2 | CHE DES PASQUIERS | 5 | 134 | 905 | 255000€ | 1903€ |
2023-05-25 | 48 | RUE DU BREC | 6 | 137 | 591 | 348735€ | 2546€ |
2022-12-16 | 17 | IMP DU BONNET VERT | 5 | 88 | 589 | 295000€ | 3352€ |
2021-09-20 | 22 | RUE PARPAILLON | 4 | 34 | 200 | 164000€ | 4824€ |
2020-10-31 | 14 | RUE PARPAILLON | 4 | 34 | 214 | 141130€ | 4151€ |
2020-10-30 | 13 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 3 | 35 | 181 | 155000€ | 4429€ |
2019-06-22 | 7026 | RUE DE LA MEA | 4 | 76 | 533 | 199000€ | 2618€ |
2019-09-27 | 25 | RUE VENTEBRUN | 5 | 35 | 183 | 110000€ | 3143€ |
2021-12-22 | 25 | RUE VENTEBRUN | 5 | 35 | 183 | 127450€ | 3641€ |
2022-09-09 | 85 | AV DE LA BONETTE | 5 | 117 | 975 | 278000€ | 2376€ |
2021-02-25 | 16 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 3 | 35 | 221 | 150000€ | 4286€ |
2019-07-18 | 23 | RUE VENTEBRUN | 2 | 35 | 183 | 125460€ | 3585€ |
2023-05-03 | 23 | RUE VENTEBRUN | 2 | 35 | 183 | 169850€ | 4853€ |
2022-09-15 | 9 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 4 | 34 | 178 | 140000€ | 4118€ |
2021-10-05 | 18 | RUE VENTEBRUN | 2 | 34 | 194 | 142650€ | 4196€ |
2022-07-08 | 5 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 4 | 35 | 176 | 169000€ | 4829€ |
2020-09-18 | 14 | RUE VENTEBRUN | 2 | 35 | 185 | 137800€ | 3937€ |
2020-11-30 | 8 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 4 | 33 | 192 | 139000€ | 4212€ |
2019-09-16 | 12 | RUE VENTEBRUN | 4 | 34 | 181 | 140800€ | 4141€ |
2022-03-31 | 200 | RUE DE LA MEA | 4 | 134 | 745 | 335500€ | 2504€ |
2021-05-07 | 3 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 4 | 35 | 235 | 140000€ | 4000€ |
2020-01-31 | 15 | RUE VENTEBRUN | 2 | 35 | 181 | 137500€ | 3929€ |
2020-09-01 | 5063 | AV DE LA BONETTE | 6 | 138 | 559 | 320000€ | 2319€ |
2021-01-04 | 13 | RUE PARPAILLON | 4 | 34 | 161 | 148420€ | 4365€ |
2021-06-25 | 45 | PL DE LA SOUDANE | 3 | 56 | 521 | 180000€ | 3214€ |
2022-01-05 | 31 | RUE PARPAILLON | 4 | 62 | 249 | 85000€ | 1371€ |
2020-07-21 | 7045 | AV DU GRAND BERARD | 4 | 153 | 418 | 220000€ | 1438€ |
2020-02-15 | 7006 | LA CHAUP | 4 | 90 | 601 | 170000€ | 1889€ |
2020-06-02 | 6 | RUE VENTEBRUN | 5 | 34 | 284 | 117000€ | 3441€ |
2021-08-17 | 1 | ALL DES PERCE NEIGE | 5 | 84 | 887 | 200000€ | 2381€ |
2019-07-29 | 37 | RUE PARPAILLON | 3 | 35 | 242 | 125000€ | 3571€ |
2021-12-31 | 37 | RUE PARPAILLON | 3 | 35 | 242 | 157000€ | 4486€ |
2020-06-04 | 3 | ALL DES PERCE NEIGE | 7 | 121 | 500 | 400000€ | 3306€ |
2019-06-28 | 5 | RUE VENTEBRUN | 2 | 34 | 231 | 144000€ | 4235€ |
2020-02-29 | 7017 | AV DU GRAND BERARD | 4 | 120 | 759 | 242000€ | 2017€ |
2021-11-24 | 230 | CHE DU BLANCHON | 3 | 53 | 442 | 244200€ | 4608€ |
2021-06-24 | 36 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 706 | 401910€ | 5087€ |
2022-06-30 | 434 | CHE DES BICHES | 3 | 64 | 546 | 346500€ | 5414€ |
2022-04-29 | 495 | CHE DES BICHES | 3 | 76 | 759 | 275000€ | 3618€ |
2022-04-29 | 1920 | RTE DE LA CONCHETTE | 4 | 59 | 689 | 410600€ | 6959€ |
2021-10-15 | 60 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 75 | 1500 | 446000€ | 5947€ |
2020-09-16 | 7157 | LES GALAMONTS | 3 | 90 | 1414 | 341900€ | 3799€ |
2019-06-29 | 7250 | LES GALAMONTS | 3 | 60 | 477 | 152000€ | 2533€ |
2021-05-19 | 1885 | RTE DE LA CONCHETTE | 2 | 46 | 400 | 151500€ | 3293€ |
2022-11-16 | 588 | CHE DES BICHES | 2 | 48 | 802 | 290015€ | 6042€ |
2020-09-08 | 7071 | LA CONCHETTE | 2 | 48 | 802 | 212000€ | 4417€ |
2019-11-29 | 7185 | LA CONCHETTE | 4 | 108 | 950 | 265000€ | 2454€ |
2021-08-03 | 71 | AV EMILE AUBERT | 4 | 105 | 1221 | 335000€ | 3190€ |
2021-10-21 | 71 | AV EMILE AUBERT | 4 | 135 | 648 | 370200€ | 2742€ |
2021-04-22 | 7120 | CHE DE MALPASSET | 3 | 72 | 171 | 105000€ | 1458€ |
2020-04-08 | 5024 | LE VILLAGE | 6 | 108 | 195 | 239000€ | 2213€ |
2022-11-15 | 765 | RTE DE JAUSIERS | 4 | 96 | 1090 | 243000€ | 2531€ |
2019-10-04 | 5 | LOT LE VERGER DE ST PONS | 4 | 88 | 399 | 242300€ | 2753€ |
2023-05-17 | 107 | IMP DES POMMIERS | 5 | 110 | 1046 | 472500€ | 4295€ |
2022-05-12 | 41 | RTE DU COUVENT | 5 | 165 | 910 | 100000€ | 606€ |
2021-07-01 | 194 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 110 | 752 | 366140€ | 3329€ |
2022-03-03 | 7209 | BORDE | 5 | 95 | 1523 | 398500€ | 4195€ |
2019-10-30 | 5057 | SAINT JAMES | 5 | 109 | 1969 | 330000€ | 3028€ |
2019-12-07 | 34 | LOT LE BACHELARD | 4 | 182 | 836 | 335800€ | 1845€ |
2019-12-09 | 9 | LOT LE BACHELARD | 2 | 66 | 490 | 215000€ | 3258€ |
2021-02-25 | 41 | LOT LE BACHELARD | 4 | 63 | 424 | 164000€ | 2603€ |
2021-10-28 | 40 | LOT LE BACHELARD | 4 | 81 | 527 | 212600€ | 2625€ |
2019-12-14 | 44 | LOT LE BACHELARD | 4 | 102 | 887 | 233000€ | 2284€ |
2020-10-24 | 8 | CHAMP LARA | 4 | 114 | 116 | 230000€ | 2018€ |
2020-02-29 | 15 | LOT LE BACHELARD | 5 | 98 | 732 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-19 | 20 | LOT LE BACHELARD | 4 | 120 | 937 | 279000€ | 2325€ |
2021-02-25 | 332 | RTE DE SAINT BERNARD | 3 | 50 | 0 | 106000€ | 2120€ |
2020-06-30 | 5011 | LARA | 10 | 433 | 1785 | 823700€ | 1902€ |
2022-12-20 | 100 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 6 | 150 | 1270 | 400000€ | 2667€ |
2023-03-01 | 412 | RTE DE LA GRANDE OURSE | 3 | 48 | 0 | 276775€ | 5766€ |
2022-11-09 | 443 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 1 | 36 | 674 | 181900€ | 5053€ |
2021-06-25 | 558 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 4 | 130 | 500 | 421000€ | 3238€ |
2023-03-01 | 40 | CHE DES 4 CHALETS | 4 | 88 | 566 | 595000€ | 6761€ |
2022-07-12 | 373 | RTE DE BOUZOULIERES | 2 | 44 | 834 | 236900€ | 5384€ |
2021-05-19 | 434 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 6 | 172 | 2215 | 520500€ | 3026€ |
2022-02-01 | 887 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 5 | 120 | 2035 | 460000€ | 3833€ |
2023-02-17 | 260 | CHE DES COUITTES | 6 | 180 | 0 | 627500€ | 3486€ |
2023-01-20 | 106 | RTE DES ISCLES | 6 | 101 | 645 | 287480€ | 2846€ |
2019-07-31 | 7156 | LES GRAVES DU RIOU BOURDOU | 2 | 35 | 0 | 35000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 7156 | LES GRAVES DU RIOU BOURDOU | 3 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2019-10-11 | 7156 | LES GRAVES DU RIOU BOURDOU | 2 | 37 | 0 | 30000€ | 811€ |
2022-07-22 | 923 | AV DU RIOU BOURDOUX | 2 | 35 | 0 | 38600€ | 1103€ |
2022-12-14 | 923 | AV DU RIOU BOURDOUX | 3 | 35 | 0 | 60000€ | 1714€ |
2022-12-17 | 923 | AV DU RIOU BOURDOUX | 3 | 35 | 0 | 60000€ | 1714€ |
2021-05-12 | 11 | LOT LOTISSEMENT DU BERARD | 3 | 55 | 349 | 140000€ | 2545€ |
2020-10-08 | 7053 | LE VILLARD | 3 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 7053 | LE VILLARD | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2022-07-26 | 116 | RUE DU BERARD | 5 | 127 | 590 | 270000€ | 2126€ |
2021-08-25 | 205 | RTE DES ISCLES | 4 | 142 | 1062 | 412000€ | 2901€ |
2020-10-23 | 7207 | LE VILLARD | 7 | 184 | 1095 | 340000€ | 1848€ |
2022-05-05 | 1616 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 3 | 58 | 1011 | 250000€ | 4310€ |
2020-03-16 | 7109 | LE BOURGET | 5 | 113 | 1357 | 338500€ | 2996€ |
2023-06-06 | 1905 | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | 2 | 75 | 363 | 257000€ | 3427€ |
2020-10-14 | 7143 | LE VILLARD | 6 | 80 | 325 | 180000€ | 2250€ |